1.lllegale uitbreidingen en aanpassingen aan zowel huizen als appartementen kunnen grote problemen veroorzaken. De boetes voor toekomstige eigenaren kunnen hoog zijn en delen van het pand moeten worden gesloopt voordat verdere renovaties kunnen plaatsvinden. Het komt vaak voor dat de uitbreidingen niet in het register zijn opgenomen omdat er geen bouwafname (Final de Obra) heeft plaatsgevonden.
2. Onjuiste informatie in de advertentie
Zorg ervoor dat geadverteerde informatie overeenkomt met de werkelijkheid. Zeer gebruikelijk zijn verschillen over de totale vierkante meters en of het terras al dan niet is inbegrepen. Een uittreksel uit relevante registers is een must om de feiten te kennen. Ik kan u hierbij helpen.
3. Bewijs van verblijf moet worden verstrekt
Zorg ervoor dat alle documentatie met betrekking tot het pand in orde is. Bijvoorbeeld; zonder een bewoonbaarheidscertificaat (Cédula de Habitabilidad) kunt u bijvoorbeeld geen elektriciteit, gas en water aansluiten.
4. Bouwvergunningen
Alleen omdat de buurman een terras of zwembad heeft gebouwd, betekent niet dat u hetzelfde mag doen. Onderzoek wat specifiek op het eigendom dat u interesseert, kan worden gedaan. Ik zal u, in de rol van aankoopmakelaar, hierbij helpen.
5. Geen overeenkomst zonder een advocaat!
Onderteken geen contract en betaal geen aanbetaling zonder een advocaat, het risico bestaat dat u vast komt te zitten in een deal waar u spijt van zult krijgen. In mijn netwerk bevinden zich uitstekende onroerend goed advocaten die u kunnen helpen.
Comments